În ultimele trei luni ale anului 2023, volumul creditelor ipotecare acordate în lei de către bănci a înregistrat o creștere semnificativă, ajungând să se dubleze în comparație cu aceeași perioadă din 2022. Potrivit datelor recente publicate de Banca Națională a României și citate într-un comunicat emis de o companie imobiliară, acest volum a depășit 10 miliarde de lei, notează economica.net.

Această evoluție indică o revenire puternică a pieței de creditare, după o perioadă dificilă caracterizată de incertitudini și costuri ridicate de finanțare. Mulți români sunt tot mai interesați să acceseze împrumuturi și să colaboreze cu brokeri de credite pentru a obține cele mai avantajoase condiții de finanțare. În 2023, s-a remarcat o creștere spectaculoasă a tranzacțiilor realizate prin intermediul creditelor, influențată de ofertele tot mai atractive de dobânzi fixe din partea băncilor, în special în a doua jumătate a anului. Aceste oferte au fost adoptate de mulți români, fie pentru achiziționarea unei locuințe, fie pentru refinanțarea unui credit ipotecar existent.

Pe lângă creșterea volumului creditelor ipotecare, s-a înregistrat și o creștere în ceea ce privește tranzacțiile imobiliare. Conform datelor furnizate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară, la nivel național au fost tranzacționate 187,500 de imobile în 2023, în creștere cu 3% față de anul anterior. Dintre acestea, 49,700 au fost apartamente, înregistrându-se o creștere de aproximativ 9% față de sfârșitul anului precedent.

Pe parcursul întregului an 2023, volumul creditelor ipotecare în lei a înregistrat o creștere de 31%, ajungând la 31 miliarde de lei. În ceea ce privește creditele de consum, acestea au înregistrat o creștere de 13%, ajungând la aproximativ 28.7 miliarde de lei în aceeași perioadă.

Se estimează că aproximativ 35% din totalul creditelor ipotecare acordate au fost intermediare de brokeri. Deși ponderea acestora în piața de creditare crește de la an la an, rămâne sub media europeană de peste 50%.

Specialiștii în brokerajul de credite anticipă reduceri ale dobânzilor variabile începând cu a doua jumătate a anului 2024, datorită scăderii inflației. Totodată, se preconizează o creștere a prețurilor locuințelor în 2024, influențată de majorarea cotei reduse de TVA și de reducerea ofertei de proprietăți disponibile pe piața rezidențială.

În concluzie, experții recomandă ca cei interesați să achiziționeze o locuință să nu se bazeze pe zvonuri sau așteptări nerealiste în luarea deciziilor lor. În plus, se observă o creștere semnificativă a numărului de persoane care aplică pentru un credit prin intermediul serviciilor Imobiliare.ro Finance, atât online, cât și prin intermediul agențiilor imobiliare sau a dezvoltatorilor, cu o rată de conversie de peste 75%.