Cu o poziționare ideală, facilități de top și o echipă cu experiență, proiectul se prezintă drept alegerea ideală pentru cei care își doresc mai mult de la locuința lor: confort, comunitate, siguranță și o perspectivă sustenabilă asupra locuirii urbane.
În fața provocărilor și a schimbării continue, marile orașe se reinventează prin proiecte ample, menite să transforme zone abandonate în locuri vibrante și funcționale. Vechi situri industriale care fragmentează orașele sunt readuse la viață și integrate în țesutul urban prin proiecte vizionare, care pun accent pe verde, pe sustenabilitate și arhitectură avangardistă. De altfel, tendințele actuale din regenerarea urbană reflectă necesitatea unor orașe mai funcționale, durabile și adaptate nevoilor în schimbare ale societății moderne.
Un astfel de proiect este derulat în prezent de către investitorul brașovean Betaville, al cărui management/administrare este asigurat de Dragoș Selagea, care are o experiență de peste 15 ani în gestionarea unor proiecte imobiliare de amploare, cum ar fi ansamblurile Alphaville din Brașov. Noul proiect, Alpha Distrikt, vizează regenerarea urbană a unui teren de 29.691 mp pe care au fost amplasate în trecut secții ale fabricii Romradiatoare. În ultimii aproape 15 ani, Alphaville a derulat mai multe proiecte de regenerare urbană la poalele Tâmpei, începând de la cel de reamenajare a perimetrului fostei fabrici Tamiv din Răcădău, care devenise un focar de infecție și fusese un real disconfort când funcționa pentru locuitorii din zonă, la cel de la Fartec, care rămăsese o pârloagă ani buni, după ce societatea a falimentat.
O zonă abandonată, redată comunității
„În prezent, siturile industriale abandonate sunt spațiile urbane cu cea mai mare nevoie de remodelare. Platformele construite pentru activități industriale învechite, care nu se mai pretau pentru actualele tehnologii din industrie, au devenit ruine ale trecutului. Proiectele de regenerare urbană sunt un instrument esențial pentru revitalizarea acestor spații, unul dintre principalele lor obiective fiind să redea comunității aceste părți de oraș. Am reușit de-a lungul anilor să readucem la viață mai multe astfel de terenuri, iar acum derulăm noul proiect Alpha Distrikt în zona unde a funcționat fabrica Romradiatoare și care a rămas de izbeliște mai mulți ani, deși se află într-un cadru natural superb și în proximitatea unor obiective de interes”, a explicat Dragoș Selagea.
Noul proiect imobiliar este dezvoltat de Betaville, în parteneriat cu profesioniști cu experiență vastă din domeniul imobiliar din Brașov și București și se anunță a fi mult mai mult decât un simplu proiect rezidențial. Va fi un demers ambițios de regenerare urbană și o investiție pe termen lung în calitatea vieții comunității.
Alpha Distrikt se află la mică distanță de viitoarea Sală Polivalentă, ce va deveni un pol al evenimentelor culturale și sportive, și în imediata proximitate a unor hoteluri de lux aflate în curs de dezvoltare. Cu Aeroportul Internațional Brașov-Ghimbav la câteva minute distanță, proiectul devine atractiv și pentru cei care călătoresc frecvent în interes de afaceri sau pentru turism. În plus, apropierea de centre comerciale, restaurante exclusiviste și instituții de prestigiu întregesc profilul unui cartier cosmopolit.
Un nou standard în locuirea urbană
Într-un oraș în care dezvoltarea imobiliară a cunoscut o creștere accelerată în ultimul deceniu, Alpha Distrikt se diferențiază prin atenție la detalii, soluții tehnice avansate și o viziune coerentă asupra comunității. În timp ce multe proiecte pun accent exclusiv pe densitate și profitabilitate, Alpha Distrikt propune un model mai echilibrat, care pune în centrul atenției locatarul.
Prin localizare, dotări tehnice, design și integrare urbană, Alpha Distrikt are toate șansele să devină un nou standard în locuirea urbană din Brașov – un proiect care nu doar construiește apartamente, ci creează premisele unei vieți moderne, confortabile și sustenabile.
Ansamblul va fi dezvoltat în trei faze și va cuprinde șase blocuri, cu un total de 564 de apartamente cu compartimentări variate – de la studiouri elegante la apartamente cu patru camere sau unități cu birou integrat. Primul bloc, aflat în construcție, include 94 de apartamente și cinci spații comerciale. Șantierul avansează cu două niveluri în fiecare lună, iar predarea noilor locuințe se va face în toamna anului viitor.
Locuințe gândite pentru viitor
Apartamentele Alpha Distrikt au fost gândite în jurul ideii de compartimentare confortabilă. Fiecare apartament este proiectat pentru a maximiza confortul și funcționalitatea, oferind spații generoase și finisaje de top care completează stilul de viață modern al rezidenților.
De altfel, locuințele sunt concepute astfel încât să răspundă atât nevoilor tinerelor familii, cât și celor care lucrează de acasă sau își doresc un spațiu de refugiu modern și eficient. De exemplu, configurația apartamentelor cu două camere și birou oferă o nouă perspectivă asupra confortului: o locuință care îți oferă atât intimitate pentru familie, cât și spațiu pentru activități profesionale.
Arhitectură orientată spre confort și sustenabilitate
Sustenabilitatea este un alt pilon major al proiectului, Betaville fiind primul dezvoltator din Brașov care implementează sisteme de panouri fotovolatice pe clădirile pe care le construiește. Acestea vor reduce considerabil costurile de întreținere pentru spațiile comune, apropiindu-le de zero, și vor contribui la protecția mediului. În plus, clădirile beneficiază de fațade ventilate, un sistem modern care previne condensul, prelungește durata de viață a construcțiilor și îmbunătățește eficiența energetică.
Acestea sunt completate de izolația cu vată bazaltică de 15 cm, un material cu excelente proprietăți termice și fonice, dar și rezistent la foc. Nu în ultimul rând, pentru verile fierbinți, aerul condiționat multi-split va garanta un ambient optim în toate spațiile. Fiecare apartament va fi pregătit cu traseele necesare montării acestui sistem, care, odată instalat, va distribui eficient răcoarea pe care o viitorii locatari o pot asocia cu adierea pădurii.
Oaza verde dintre blocuri
Zona verde a proiectului este de asemenea impresionantă: 7.500 mp sunt dedicați spațiilor verzi, cu peluze, iazuri decorative, alei pietonale și alte zone de relaxare și agrement. De altfel, locurile de joacă sunt amenajate cu echipamente moderne și sigure, fiind un plus pentru familiile cu copii. Practic, întregul ansamblu este proiectat să „respire” odată cu natura și în consonanță cu peisajul montan.
Un alt atu al proiectului Alpha Distrikt este integrarea unei zone comerciale la parterul imobilelor. De la cafenele și magazine de lux la supermarketuri și servicii de proximitate, tot ce vor avea nevoie viitorii locatari vor găsi la doi pași de locuința lor. Această abordare va transforma complet experiența rezidențială, economisind timp și îmbunătățind semnificativ calitatea vieții.
O perioadă oportună pentru investiții imobiliare
Dragoș Selagea a subliniat faptul că în contextul economic actual, investițiile în imobiliare reprezintă o oportunitate, iar cei care sesizează riscurile viitoare vor continua să investească în achiziții de proprietăți. Acesta a adăugat faptul că noile reglementări ale legislației în domeniul imobiliar nu mai avantajează în niciun fel dezvoltatorii, din contră, aceștia vor trebui să construiască mai mult din banii lor, nu din avansul plătit de clienți și să se bazeze în viitor doar pe finanțări proprii, bancare, iar oferta va fi tot mai diminuată.
Astfel, vânzările de imobile urmează să fie lansate abia în momentul în care noile clădiri au structura de rezistență finalizată, ceea ce va însemna și creșterea prețului pentru client. „Odată cu noua lege «Nordis», partea de avans a clienților va scădea dramatic. Probabilitatea este mare ca dezvoltatorii, ca și noi, să nu mai vândă decât abia după ce finalizează structura de rezistență. Automat, locuințele vor fi cu cel puțin 15% mai scumpe, față de acum și, de fapt, tot clientul final va pierde. În plus, odată cu inflația și cu instabilitatea euro, există șanse ca nici în cazul apartamentelor cu 2 camere cumpărătorul să nu mai beneficieze de TVA 9%, deoarece pragul până la care se plătește acest TVA este în lei, respectiv maximum 600.000 de lei, și astfel ar putea fi depășit. Tocmai de aceea, în următoarea perioadă, cash-ul care mai este pe piață va fi investit în imobiliare”, a explicat dezvoltatorul brașovean.
